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沈阳沈北新区住房抵押借钱的资料证明有哪些？
办理沈阳沈北新区银行住房抵押借钱，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借钱：
1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);
2。结婚证;借钱人配偶身份证、户口簿;住房所有权证;沈阳沈北新区住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及借钱用途证明;
3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，借钱用途证明资料。
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抵押特征
(1).住房抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，住房抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2).抵押的住房可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押住房。
(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，住房抵押人可以直接行使住房抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4).抵押物须是住房，住房抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的住房拥有所有权，如果抵押住房是国有住房，则抵押人必须对该抵押住房享有处分权。
(5).住房抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6).住房抵押人将住房抵押后，并不丧失住房的所有权，因此，抵押人应自己承担住房意外灭失的风险。
(7).住房抵押权是一种担保物权。如果住房抵押人未经住房抵押权人同意，将抵押住房转给第三人时，住房抵押权人对抵押的住房享有追索权，住房受让人因此受到的损失，由住房抵押人承担。
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1.购房人与售房人签订沈阳沈北新区住房买卖协议或住房买卖合同；
2.符合条件的购房人向借钱银行提出住房抵押借钱申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到沈阳沈北新区借钱银行指定(认可)的评估机构进行住房评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对借钱人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.借钱银行进行审批，通知借钱申请人是否同意住房抵押借钱；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借钱人到银行办理住房抵押借钱手续；
7.购房人与借钱银行签订二手住房抵押借钱合同；
8.买卖双方将过户后的住房所有权证送交借钱银行办理住房抵押登记手续；
9.住房抵押借钱合同生效后，沈阳沈北新区借钱银行根据抵押借钱合同划付资金；
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